CD「低位株とアパート経営で、豊かに暮らす方法。そして、時々海外旅行」Part1

様々な財テクで財をなした加藤ひろゆきが、その具体的なノウハウを語るインタビュー第1弾!


語り手　吉川英一先生
聞き手　CASHFLOW101こ 加藤ひろゆき
#909　パート1　利回り15%Overの新築を建てる方法
サイパン島の沖合に浮かぶ小島「マニャガハ島」の海岸にて、灼熱の太陽の下で収録。
BGMに波音と、時々吹く強い海風と、小鳥のさえずりが、ステレオで入っている。
・ 吉川英一先生の経歴。
・ 損保で「労働力投入」していた頃の思ひ出。
・ 紙の資産で資金を増やした方法。
・ 何故、低位株にたどり着いたのか?
・ 株は、サーファーと同じだ。波を待つ。
・ 自分の得意銘柄を早く見極める。
・ 儲かる株を見つける。
・ 27万円→1,000万円→7,000万円に増えた。
・ 資金の7割を投入し、3割を温存スル。
・ 徐々に拡大していく理由。
・ 中古物件二棟買い、その後、新築にシフトした理由。
・ 土地は、一戸あたり100万円以下で仕入れる。
・ 田んぼを埋め立てて、土地を造る方法。
・ 深さ50cm以下の田んぼがいい理由。
・ 土砂を無料で入れる方法。
・ 35万円/坪以下で建設スル理由。
・ 無駄を省き、徹底的にコストを抑える。
・ まわり縁を省く。
・ 金属パネルを使用。
・ 箱階段(内階段)を使う理由。
・ 共同部分を、できるだけ少なくする。
・ HP工法で、建築コストを抑える。
・ 工期を短くする理由。
・ 1LDKが現代のトレンドだ!
・ 1LDKがよい理由。
・ テラスハウスがいい理由。
・ 分離発注はしない。
・ ユニットバス0.75坪を15万円で発注。
・ 色の重要性と合わせかた。
・ 感性を磨き、物件にフィードバックする。
・ 四ヶ月で建設スル方法。
・ 銀行からつなぎ融資を受ける。
・ 手形貸し付けを利用スル。
・ 新築のメリット。
・ 新築で16.3%の利回り。

サイパン沖のマニャガハ島の波打ち際で収録しているため、鳥の鳴き声と風の音が入っています。
ややノイズがが入る箇所があるので、ご了承の程宜しくお願いします。