「アパート投資の王道」白岩　貢先生対談　Part2

自己破産というどん底から一転、不動産投資で再生した体験をもとに、不動産投資の最強ノウハウを語ります!


#1313　パート2
王道チームを結成し、耐用年数60年以上の物件を建設シテ、東京の若い女性に
毎月12.5万円でアパートを貸す方法!

世田谷にライバルがいない理由。
自由が丘、都立大学、駒沢に人気がアル理由。
田園都市線の魔力。
女性が好む物件は、男性も入る。
世田谷は、一戸空くと、十件の申し込みがアル。
微妙に住宅街の立地がいい。
滞納者がいない街。
不動産は、20年、30年のスパンで考える。
二極化の時代。
金利の上昇と空室率の上昇の二正面作戦に耐えられるか?
人間は貪欲だ。
資産○億だというが、そのうちの借り入れはいくらなのか?
実は、借入に対する利回りは20%アル。
過度な拡張路線を取らない。補給路を考える。
Jリーグ設立に向けて。
リスナーには、「王道サロン」で、無料相談可能姉妹。但し、事前にメールで予約を。
借金、相続争いなどのアドバイスができる。
破産したときに、死のうと思ったこと。
借金に追われた時の心境を語る。
王道チームが結成されるまでの過程。
デルモのミヤシタさんとの出会い。
解体もできる大工職人。
デザインに走らない設計士。維持費軽減。
工務店。
弁護士。
Web担当者。
資産を減らさない方法を、皆で考える。
スペシャリストの集合体。勝てるチーム。
実は、サッカーの日本代表もいる。
土地を相場の60%で仕入れる方法。
旗竿地を購入スル場合の注意点。
業者を泣かせない。
安かろう、悪かろう、は駄目。
建築費が高くても、耐久性を優先スル。
平米より、立米。天井の高い物件を建設スル理由。
相場が8万円前後の地区で、家賃を12万円いただいている理由。
学生街で、つとめ人の入居者を入れる理由。
目先の利益を追うな。
リスナーだけの、秘密の情報。